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卖房子要交哪些税费 卖房子要注意什么

时间:2012-11-28浏览:责任编辑:四川拓图测绘仪器

卖房注意事项有很多,复杂的地产政策和金钱伦-理关系,买房陷阱比比皆是。

关注卖房注意事项,了解卖房子需要交纳的税费。

  • 一般的情况购买二手房,卖房人应缴纳税费有交易费,价格为3元/平方米;
  • 印花税为房款的0.05%;
  • 营业税是差价乘以5.5%(房产证未满5年的);
  • 个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
  • 教育附加费是营业税的2%;
  • 此外,还要缴纳城建费,费用为营业税的7%。

而买房人应缴纳税费有:

  • 契税,税款为房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
  • 印花税,税款为房款的0.05%;
  • 交易费,税款为3元/平方米;
  • 测绘费,费用为1.36 元/平方米;
  • 以及权属登记费及取证费,费用一般情况是在200元内。

另外,双方需要交纳中介费,费用一般是房款的2%~3%,由买卖双方共同承担。

信息标题:卖房子要交哪些税费 卖房子要注意什么

本文地址:http://www.mapping178.com/news-1639.html

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